Убеждение отказа от постоянного жилья

До пандемии у меня не было желания покупать жилье, потому что я не знал, где я хочу жить в долгосрочной перспективе, и я не чувствовал себя готовым сделать это в финансовом отношении.

Когда разразилась пандемия, я почувствовал себя еще более счастливым оттого, что я снимаю свою квартиру и не привязан к ипотеке — или к дому, который я поспешил купить. Я понял, что аренда — это то, чем я хочу заниматься еще очень долго. Вот пять причин, почему.

1. Гибкость значит для меня все

Как арендатор, я каждый год решаю, хочу ли я остаться на месте или отправиться в другое место. До того, как разразилась пандемия, я воспользовался своим стилем работы на дому и окончанием срока аренды, выбрав жить в 10 разных городах в течение двух лет. Эта гибкость успокаивала меня во время пандемии, когда я не был уверен, хочу ли я больше оставаться в Нью-Йорке.

Несмотря на то, что в 2021 году я продлил свою аренду еще на один год, у меня была возможность подписать либо шестимесячный, либо 18-месячный договор аренды. Как съемщик, решение о том, как долго оставаться в нем, было в моем суде.

2. Затраты фиксированы и предсказуемы.

Когда вы владеете домом, у вас есть некоторые фиксированные расходы, такие как выплаты по ипотеке, страховые взносы домовладельца и т. Д., Но вы также должны учитывать всплывающие расходы, которые могут колебаться, например, сборы ТСЖ и ремонт дома.

Но как арендатор я точно знаю, сколько мне придется платить каждый месяц в году. Я знаю, сколько денег я должен своему домовладельцу, какие у меня будут коммунальные услуги и какую сумму я должен дать персоналу моего дома в качестве чаевых в праздничный сезон.

Я могу выделить на это бюджет и сэкономить, так что это никогда не станет сюрпризом. Эта стабильность стоимости аренды помогла мне чувствовать себя более стабильно в моих финансах во время хаоса пандемии.

3. Вам не нужно исправлять то, что сломано.

Во время пандемии я проводил в квартире больше времени, чем когда-либо прежде. Это означало, что приборы и мое пространство сильно изнашивались. В течение шести месяцев у меня перестал работать холодильник, нужно было заменить кран, сломался кондиционер.

Мне не стоило ни гроша, чтобы мой домовладелец позаботился об этих вещах. Если бы я был домовладельцем, мне, возможно, пришлось бы потратить более 1000 долларов только на то, чтобы починить то, что было сломано.

4. С самого начала это намного дешевле.

Большим преимуществом арендатора является то, что это действительно дешевле с самого начала. Кроме внесения залога, который представлял собой арендную плату за полмесяца, у меня не было никаких других затрат на переезд в мою квартиру. Если бы я купил дом, у меня были бы расходы на закрытие, гонорары риелтора и первоначальный взнос — все это должно было быть произведено до того, как я получил ключи от своего дома.

Если бы я когда-нибудь захотел купить дом, на то, чтобы сэкономить на этих расходах, у меня ушло бы много лет. У меня есть другие крупные покупки, на которые я откладываю в первую очередь, например, покупка малого бизнеса и машины.

5. Вам не нужно беспокоиться о долгах.

Если бы у меня было достаточно денег в банке, чтобы купить дом без ипотечного кредита, я бы передумал снимать жилье.

Поскольку у меня нет такого капитала, мысль о наличии ипотеки, налогов и страховки для выплаты во время пандемии оказала бы сильное давление на мои финансы.

Несмотря на то, что люди считают ипотеку «хорошим долгом» — что определяется как деньги, причитающиеся за вещи, которые могут помочь построить богатство или капитал в будущем, — я бы побоялся не выплачивать по ипотеке во время чего-то вроде этой пандемии, когда мой доход на какое-то время приостановился. . Это могло снизить мой кредитный рейтинг или подвергнуть меня риску потери права выкупа.