Китайский разработчик Sinic объявил дефолт в связи с приближением крайнего срока Evergrande. Когда все эти застройщики обанкротятся, вопрос в том, что произойдет с бюджетом местных органов власти, поскольку продажа земли является их основным источником дохода.
ФТ пишет:
«Официальные данные,опубликованные во вторник, сопровождаемые разочаровывающими данными о валовом внутреннем продукте днем ранее, показали, что объем производства недвижимости увеличился на 8,2 процента за первые девять месяцев этого года, но снизился на 1,6 процента в третьем квартале по сравнению с предыдущим годом, что стало первым сокращением за год. в любой квартал с начала пандемии коронавируса. Первоначальная неуплата Evergrande процентов по долларовому долгу 23 сентября , о котором компания еще не объявила публично, привела к 30-дневному льготному периоду, который заканчивается в субботу и может привести к формальному дефолту.
Советники держателей облигаций жаловались на отсутствие «значимого взаимодействия» со стороны компании. Evergrande также должна была выплатить проценты во вторник по оншорной облигации, и ранее в заявлении сообщалось, что она произведет выплату. Reuters сообщило во вторник, что оплата была произведена. Центральный банк Китая впервые высказался по поводу ситуации с Evergrande в пятницу, когда представитель Народного банка Китая обвинил компанию в ее проблемах и заявил, что вторичное воздействие на финансовую систему «можно контролировать».
Evergrande, который летом быстро разразился кризисом ликвидности, стал воплощением более широких проблем, стоящих перед сектором недвижимости Китая. На недвижимость приходится более четверти ВВП, но этот сектор столкнулся с трудностями после того, как компании оказались под давлением правительства с целью снижения долговой нагрузки . В дополнение к дефолту Sinic, множество недавних понижений рейтингов международными рейтинговыми агентствами высветили трудности, с которыми сталкивается сектор в то время, когда данные также показывают, что продажи новых домов резко замедляются из года в год, а высокие затраты по займам делают рефинансирование дорогим.
На прошлой неделе Fitch понизило рейтинг девелопера Modern Land (Китай) до C. Ранее в этом месяце девелопер продлил срок погашения облигаций со сроком погашения на следующей неделе. Рейтинговое агентство США заявило, что «считает, что запрос согласия необходим для Modern Land, чтобы избежать дефолта при ограниченной ликвидности».
S&P в пятницу понизило рейтинг жилищного застройщика China Aoyuan, поскольку рейтинговое агентство ожидало, что «темпы сокращения доли заемных средств у него замедлятся на фоне жесткой операционной среды». Доходность некоторых застройщиков с выплатами на этой неделе, таких как Kaisa Group и Sunac, упала на фоне сообщений о том, что компании будут производить купонные выплаты.
https://www.ft.com/content/1e79c466-c813-41de-a0b3-cbd27a983aaa
