Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов —

Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов -

Автор: TYLER DURDEN

Согласно анализу Financial Times, в десятках стран входящих в ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития — примечание переводчика) наблюдается самый масштабный рост цен на жильё за последние два десятилетия. И происходит он на фоне рекордных стимулов со стороны центральных банков. Низкие процентные ставки стимулируют рост мировых рынков недвижимости.

Центральные банки продолжают оказывать антикризисную поддержку, покупая ипотечные облигации, тем самым сдерживая ставку для дальнейшего раздувания недвижимости. В первом квартале этого года только три страны из 40, входящих в ОЭСР, ощутили реальное снижение цен на жильё.

Сочетание низких процентных ставок, сбережений, накопленных во время карантина, и миграцию населения в пригороды спровоцировали самый масштабный бум цен на жильё за два десятилетия.

Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов -

Клаудио Борио — глава денежно-кредитного и экономического отдела Банка международных расчётов, сказал, что рост цен на жильё может быть «благом для экономики, потому что люди, у которых уже есть дома, чувствуют себя богаче и могут тратить больше из-за оценки своих активов.»

Борио предупредил, что если цены продолжат расти, бум может стать «неустойчивым» и, в конце концов, обратится «вспять». Это вызывает опасения по поводу ухудшения финансовой стабильности, поскольку сохраняется угроза отката, если Федеральный резерв сократит стимулирование или объявить о сокращении в ближайшем будущем.

Ежегодный рост цен на жилье в странах ОЭСР составил 9.4% — самый быстрый рост за три десятилетия в первом квартале.

Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов -

Дениз Иган, заместитель начальника отдела микрофинансовых исследований исследовательского департамента МВФ, сказал, что большинство рынков в северном полушарии ощутили «сильный рост цен на жильё за последний год». В апреле цены на жилье в США росли самыми высокими темпами с начала 1990-х годов.

Цены на жилье растут во всех странах ОЭСР. Одни из самых высоких темпов роста наблюдались в Великобритании, Южной Корее, Новой Зеландии, Канаде и Турции.

Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов -

Борио объясняет, что цены на жильё стремительно растут из-за «чрезвычайно благоприятных финансовых условий» которые создали банки. Более низкая стоимость кредитов делает дома более доступными для покупателей.

В странах ОЭСР ставки по ипотеке упали почти до нуля.

Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов -

В то же время пока люди сидели дома в течение года, это привело к сокращению расходов и увеличению сбережений. В сочетании с низкими процентными ставками и удалённой работой это привело к идеальному сочетанию исхода населения из городов.

Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов -

Кроме того, отсутствие предложения, как объяснил Матиас Плейсснер — экономист рейтингового агентства Scope Ratings, «увеличило» цены на жильё.

Всё это происходит из-за того, что стоимость домов в странах ОЭСР стала наименее доступной с 2007 года. Показателем доступности жилья является среднее значение индексов отношения цены к доходу и цены дома к аренде.

Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов -

Так что же может сорвать жилищный бум, спровоцированный центральным банком? Сворачивание чрезвычайных стимулов вызовет тревогу на рынках и снизит цены на недвижимость. Кроме того, наплыв предложения жилья может заставить рыночное безумие передохнуть.

Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

 

Источник

1, 1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Смотрите также

  • Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов —Самый масштабный бум цен на жильё со времен пузыря доткомов —
    Автор: TYLER DURDEN Согласно анализу Financial Times, в десятках стран входящих в ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития — примечание переводчика) наблюдается самый масштабный рост цен на жильё за последние два десятилетия. И происходит он на фоне рекордных стимулов со стороны центральных банков. Низкие процентные ставки стимулируют рост мировых рынков …
  • Курт Левин и руководство по подавлению морального духа наций — «Перспективы времени и моральный дух» («Time Perspective and Morale»)Курт Левин и руководство по подавлению морального духа наций — «Перспективы времени и моральный дух» («Time Perspective and Morale»)
    Имя Курта Левина, вероятно, мало известно… В отличие от декадентских «поп-звезд» или последних жалких голливудских «открытий» ученые либо редко, либо вообще не привлекают внимания публики. Из сотен ученых в Соединенных Штатах, работающих под контролем Римского клуба, Левин заслуживает специального упоминания по причине его роли в подрывной деятельности против Ирана, Филиппин, …
  • Демократы двигаются к новому маккартизмуДемократы двигаются к новому маккартизму
    Сегодня Палата представителей, как ожидается, примет закон, который учредит комиссию в стиле 11 сентября для изучения «восстания» в Капитолии. Ранее в пятницу ФБР и Министерство внутренней безопасности опубликовали отчет о внутреннем терроризме за последние годы. Враги опять консервативные белые люди, а не реальные террористы антифа. Закон, скорее всего, будет принят …
  • Книга — A. Фридман — Вы или вас: профессиональная эксплуатация подчиненныхКнига — A. Фридман — Вы или вас: профессиональная эксплуатация подчиненных
      Практическое руководство по построению целостной и тотальной системы эффективного корпоративного управления «с нуля» в рамках всей организации сверху донизу. Жесткий и прагматичный подход к управлению, учитывающий особенности национального менталитета и российских обычаев ведения бизнеса.   Избранные цитаты из книги >>>   Скачать книгу A. Фридман — Вы или вас: …
  • Маржинальность: как фондовые инвесторы дотянулись до звездМаржинальность: как фондовые инвесторы дотянулись до звезд
    Согласно финансовой истории многие инвесторы склонны агрессивно действовать на рынке, когда этого им делать не стоит. Особенно это было заметно в 1929 и 2007 годах, и вот опять! Автор: Bob Stokes Перевод в субтитрах: Текстовая версия видео: Исторически, инвесторы фондового рынка демонстрируют уверенность в направлении движения цен используя кредитное плечо …