Рынок коммерческой недвижимости вскоре рухнет

Рынок недвижимости — как коммерческой, так и жилой — находится в шатком положении.

Автор: Bob Stokes

Перевод в субтитрах:

Текстовая версия видео:

Инвесторы в коммерческую недвижимость находятся в особенно опасном положении, если развернётся очередной финансовый кризис.

Статья Marketwatch от 18 июля под названием «Секрет коммерческой недвижимости заключается в том, что владельцы регулярно выводят деньги из недвижимости …»:

Заемщики в преддверии этого [годового] спада привлекли больше капитала из коммерческих зданий США, чем когда-либо прежде ….

Разговоры об облегчении бремени задолженности уже начались в апреле … между наиболее пострадавшими заемщиками коммерческой недвижимости и их кредиторами.

С тех пор просроченные коммерческие ипотечные кредиты под залог ценных бумаг выросли почти до 10%, конкурируя с худшими уровнями мирового финансового кризиса [в 2007-2009 гг.].

По оценкам Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости, стоимость коммерческой недвижимости в США составляет около 16 триллионов долларов (2018 год).

Как на графике Forbes за апрель 2020 года, цены на коммерческую недвижимость в США выросли более чем вдвое с минимума 2009 года:

Более того, кредиты на коммерческую недвижимость в банках США выросли на 863 млрд долл. США, или на 62%, с 2012 года.

Таким образом, если просроченная задолженность по коммерческим ипотечным кредитам уже превышает уровни более десяти лет назад, представьте себе сценарий, при котором всё повторится.

Кроме того, назревает проблема на рынке жилой недвижимости.

В июне ABC News сообщили:

Продажи домов на вторичном рынке упали на 9,7%

Аналитики Elliott Wave International обсуждают, что это может означать для цен на жилье в США.

Более того, они предоставляют прогнозы для более широкой экономики США, американских акций, облигаций, золота, серебра, доллара и многих других активов.

Действительно, что касается упоминания о «еще одном падении» в финансовой системе, в июльском выпуске Elliott Wave Financial Forecast рассматривается эта возможность.

Посмотрите на мнение наших аналитиков сейчас — без каких-либо обязательств.

Перейдите по ссылке ниже, чтобы начать 30-дневную безрисковую пробную версию.

Источник

Источник: ewitranslate