Рынок коммерческой недвижимости вскоре рухнет

Рынок коммерческой недвижимости вскоре рухнет

Рынок недвижимости — как коммерческой, так и жилой — находится в шатком положении.

Автор: Bob Stokes

Перевод в субтитрах:

Текстовая версия видео:

Инвесторы в коммерческую недвижимость находятся в особенно опасном положении, если развернётся очередной финансовый кризис.

Статья Marketwatch от 18 июля под названием «Секрет коммерческой недвижимости заключается в том, что владельцы регулярно выводят деньги из недвижимости …»:

Заемщики в преддверии этого [годового] спада привлекли больше капитала из коммерческих зданий США, чем когда-либо прежде ….

Разговоры об облегчении бремени задолженности уже начались в апреле … между наиболее пострадавшими заемщиками коммерческой недвижимости и их кредиторами.

С тех пор просроченные коммерческие ипотечные кредиты под залог ценных бумаг выросли почти до 10%, конкурируя с худшими уровнями мирового финансового кризиса [в 2007-2009 гг.].

По оценкам Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости, стоимость коммерческой недвижимости в США составляет около 16 триллионов долларов (2018 год).

Как на графике Forbes за апрель 2020 года, цены на коммерческую недвижимость в США выросли более чем вдвое с минимума 2009 года:

Рынок коммерческой недвижимости вскоре рухнет

Более того, кредиты на коммерческую недвижимость в банках США выросли на 863 млрд долл. США, или на 62%, с 2012 года.

Таким образом, если просроченная задолженность по коммерческим ипотечным кредитам уже превышает уровни более десяти лет назад, представьте себе сценарий, при котором всё повторится.

Кроме того, назревает проблема на рынке жилой недвижимости.

В июне ABC News сообщили:

Продажи домов на вторичном рынке упали на 9,7%

Аналитики Elliott Wave International обсуждают, что это может означать для цен на жилье в США.

Более того, они предоставляют прогнозы для более широкой экономики США, американских акций, облигаций, золота, серебра, доллара и многих других активов.

Действительно, что касается упоминания о «еще одном падении» в финансовой системе, в июльском выпуске Elliott Wave Financial Forecast рассматривается эта возможность.

Посмотрите на мнение наших аналитиков сейчас — без каких-либо обязательств.

Перейдите по ссылке ниже, чтобы начать 30-дневную безрисковую пробную версию.

Источник

Источник: ewitranslate

3, 1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотрите также

  • Россия в изоляции и ожидании санкций
    Мир продолжает реагировать на признание Россией ДНР и ЛНР. Главный вопрос — размах санкций США, которые должны обнародовать уже сегодня. После обращения Владимира Путина к россиянам с обоснованием признания ДНР и ЛНР к украинцам обратился президент Украины Владимир Зеленский. Он посоветовал гражданам спать спокойно, возложил всю ответственность за последствия на …
  • Французские музеи доведены до отчаяния изоляциейФранцузские музеи доведены до отчаяния изоляцией
    Отчаявшиеся французские музеи требовали возможности возобновить работу пусть даже частично — с двумя петициями на этой неделе в правительство, подписанными сотнями представителей индустрии и более широкого арт-сообщества. В одной из них сказано:«В этом контексте, вместо того, чтобы оставаться закрытыми дверями, мы без колебаний предпочитаем молчание, которое тяжело сказывается на наших …
  • Рынок жилья скоро рухнет?Рынок жилья скоро рухнет?
    Пообщался недавно с приятелем и тот поведал мне очень неприятные вещи — как будут развиваться события с недвижимостью в нашей стране. Первое, он запретил мне покупать всё, что строится сейчас, под угрозой потери этих площадей. По его мнению, очень многие не смогут оформить квартиры в собственность если компании разорятся, так …
  • Ловушки мышления — Почему проблемы с деньгами возникают даже у умных людей
    Наш мозг зачастую причудливо обманывает нас. Какие иллюзии мешают вам жить и какие существуют способы противостоять им? Финансовый парфюмер выбрал фрагмент из книги «Лайфхакер. Ловушки мышления». В день зарплаты вы видите большую сумму на карте и думаете, что теперь можно купить все. Из-за этого много денег тратится на ерунду, а …
  • Это ужасное обращение с детьми
    Видео из Китая. https://t.me/bigexcitement/4472 https://t.me/bigexcitement/4473 https://t.me/bigexcitement/4474 https://t.me/bigexcitement/4475 https://t.me/bigexcitement/4476 https://t.me/bigexcitement/4477 https://t.me/bigexcitement/4478 https://t.me/bigexcitement/4479 https://t.me/bigexcitement/4480 https://t.me/bigexcitement/4481   Источник