Обзор московской недвижимости

Обзор московской недвижимости

Начнем цен с рублях. Пока нет никаких данных о том, что дно установлено и начался рост. Поэтому я разметил большой график с 2014го года как тройную комбинацию WXYXZ с еще одним предполагаемым минимумом. Глянем поближе все снижение

Весь рост цен в рублях с начала года происходит в канале. Цена не показывает чистого импульса, поэтому я разметил ее как комбинацию. Была попытка выйти вверх но очень быстро вернулись обратно. Сейчас если из этого канала произойдет выход вниз — он повлечет за собой новые низы

Обзор московской недвижимости

Цены в долларах. С 2000 года мы видим явный импульс вверх который закончился в 2008 году. Этот график явно показывает, когда закончилось чудо российской экономики, восстановление цен на нейть в 2009 году уже не смогло заставить цены вырасти выше своего максимума в 2008 году, а удвоение цен на нефть в 2016 — 2018 году практически никак не смогло повлиять на цены на квартиры.

Обзор московской недвижимости

Более того — отскок цен который начался даже ранее чем рост нефти, закончился очень быстро,весной 2017го сформировав ГИП пробив шею и упав даже дальше величины головы. Это крайняя степень слабости цен. Скорее всего цена не остановится а продолжит падать дальше

Обзор московской недвижимости

Скорее всего нас ждут новые низы в виде первой части волны Y — при том что она еще даже не закончена волна А в ней

Обзор московской недвижимости

Итого я не ожидаю роста цен на квартиры ни в рублях ни в долларах в ближайшее время. скорее всего медленное сползание цен продолжится. На горизонте более нет повода для их роста. Цены не впечатляет ни восстановление рынка акций в России ни рост цены на нефть. Это означает что тенденция удешевления квартир продолжится. Народ в своей массе нищает и даже в Москве не готов платить за квартиры столько, сколько за них просят продавцы сейчас. Графики выше расчитаны на ценах продавцов. Цены реальных сделок еще ниже.

 

Источник: ЖЖ

55, 1

Смотрите также

  • Первый этап постепенного перехода к капитализму стран «второго эшелона»Первый этап постепенного перехода к капитализму стран «второго эшелона»
    Вот как описывает постепенный переход к капитализму стран «второго эшелона» Ю. Бородай:«Движение к западной цивилизованности — грабежу природных ресурсов и предельной интенсификации труда, — в отставших странах начинается с совращения господствующего слоя. В среде традиционных власть имущих и выбивающихся «в люди» местных спекулянтов-выскочек начинается вакханалия чрезмерного и безумного потребления: разгорается …
  • Армагеддон, но не сегодня — Часть III: ЗолотоАрмагеддон, но не сегодня — Часть III: Золото
    Продолжаем серию обзоров «Армагеддон, но не сегодня». В этой части мы рассмотрим золото, которое обновило и продолжает обновлять исторические максимумы. Глобально это обновление мало что меняет. Золото по-прежнему находится в долгосрочной коррекции, которая началась в 2011 году (волна Primary 2). Если ранее предполагалось, что эта коррекция будет обычным или двойным …
  • Еще раз о конкуренцииЕще раз о конкуренции
    … Второй пример относится к коммерческой тайне, связанной с техническими новшествами. Компания создаёт новую технологию (или покупает её у какого-нибудь Кулибина) и резко снижает свои издержки производства. Технология сохраняется в тайне от конкурентов. Более того, чтобы её не смогли использовать другие, данная компания защищает свои интересы («интеллектуальную собственность») патентами. Компания …
  • Демура: Демурить по площадямДемура: Демурить по площадям
    Контрафактный демуринг Алексея Кудрина. ПМЭФ-2019 форум барыг сбывающих краденое. Фондовые рынки и перспективы мировой экономики. В поисках ИИ, разрушили школы и медицину. Эко-Гномики и рептилоиды в Мерседесах. Каков запас хода на коленях до обрыва. Степан Демура о текущем моменте. 4, 1
  • О текущем мировом финансовом порядкеО текущем мировом финансовом порядке
    … После этого Америка как ни в чём не бывало принялась навязывать миру новый мировой финансовый порядок . На смену Бреттон-вудекой мировой финансовой системе пришла так называемая Ямайская система . В рамках Ямайской системы доллар полностью занял место золота. ФРС стала «обслуживать» своим станком почти весь мир, при этом всячески …