Обзор московской недвижимости

Обзор московской недвижимости

Начнем цен с рублях. Пока нет никаких данных о том, что дно установлено и начался рост. Поэтому я разметил большой график с 2014го года как тройную комбинацию WXYXZ с еще одним предполагаемым минимумом. Глянем поближе все снижение

Весь рост цен в рублях с начала года происходит в канале. Цена не показывает чистого импульса, поэтому я разметил ее как комбинацию. Была попытка выйти вверх но очень быстро вернулись обратно. Сейчас если из этого канала произойдет выход вниз — он повлечет за собой новые низы

Обзор московской недвижимости

Цены в долларах. С 2000 года мы видим явный импульс вверх который закончился в 2008 году. Этот график явно показывает, когда закончилось чудо российской экономики, восстановление цен на нейть в 2009 году уже не смогло заставить цены вырасти выше своего максимума в 2008 году, а удвоение цен на нефть в 2016 — 2018 году практически никак не смогло повлиять на цены на квартиры.

Обзор московской недвижимости

Более того — отскок цен который начался даже ранее чем рост нефти, закончился очень быстро,весной 2017го сформировав ГИП пробив шею и упав даже дальше величины головы. Это крайняя степень слабости цен. Скорее всего цена не остановится а продолжит падать дальше

Обзор московской недвижимости

Скорее всего нас ждут новые низы в виде первой части волны Y — при том что она еще даже не закончена волна А в ней

Обзор московской недвижимости

Итого я не ожидаю роста цен на квартиры ни в рублях ни в долларах в ближайшее время. скорее всего медленное сползание цен продолжится. На горизонте более нет повода для их роста. Цены не впечатляет ни восстановление рынка акций в России ни рост цены на нефть. Это означает что тенденция удешевления квартир продолжится. Народ в своей массе нищает и даже в Москве не готов платить за квартиры столько, сколько за них просят продавцы сейчас. Графики выше расчитаны на ценах продавцов. Цены реальных сделок еще ниже.

 

Источник: ЖЖ

55, 1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Смотрите также

  • Технотронная эра в Америке, один из аспектовТехнотронная эра в Америке, один из аспектов
    Таким образом, в политической сфере возросший поток информации и разра­ботка более эффективной техники координации могут сделать возможной передачу больших полномочий и ответственности низшим правительственным инстанциям и обществу. В про­шлом разделение власти, как правило, порождало проблемы неэффективности, плохой координации и распыления ответ­ственности, но сегодня новые средства связи и электронно- вычислительная техника …
  • Матрица ресурсов власти — Четыре квадранта власти: сочетание власти руководителя и власти правилМатрица ресурсов власти — Четыре квадранта власти: сочетание власти руководителя и власти правил
    Власть личности и власть правил. Для того чтобы власть была не только сильной, но и, что не менее важно, устойчивой и эффективной, следует обеспечить оптимальную на данный момент комбинацию власти правил и власти личности. И та, и другая власть может быть как сильной, так и слабой, поэтому могут иметь место …
  • Степан Демура, Семинар компании Сити-Класс, 19 декабря 2019, Полная версияСтепан Демура, Семинар компании Сити-Класс, 19 декабря 2019, Полная версия
    3, 1
  • 6 выпуск Демура для Домохозяек6 выпуск Демура для Домохозяек
    В этом выпуске говорим: — ожидать ли дефолта в этом августе; — прогнозы Г—на Г. Грефа; — жизнеспособность Евро; — почему не слышно Х. Клинтон; — мог ли Б.Обама быть Президентом США; — кто поддерживает Д.Трампа.   Источник: Демура для Домохозяек 1, 1
  • Рынок коммерческой недвижимости вскоре рухнетРынок коммерческой недвижимости вскоре рухнет
    Рынок недвижимости — как коммерческой, так и жилой — находится в шатком положении. Автор: Bob Stokes Перевод в субтитрах: Текстовая версия видео: Инвесторы в коммерческую недвижимость находятся в особенно опасном положении, если развернётся очередной финансовый кризис. Статья Marketwatch от 18 июля под названием «Секрет коммерческой недвижимости заключается в том, что …