Есть явный признак того, что разогретый рынок жилья может охладеть.
Перевод в субтитрах:
Текстовая версия видео:
Во многих частях страны наблюдается стремительный рост цен на жильё.
Согласно индексу цен на жилье 20 крупных городов, в марте он повысился на 13.3% в годовом исчислении.
Такая статистика, по-видимому, свидетельствует о хорошем состоянии рынка жилья. Вам не понятно: «Почему назревают проблемы?»
Следующий график из майского выпуска Elliott Wave Financial Forecast:
Мы продолжаем слышать о «жилищном безумии», которое даже и не думает показывать «Никаких признаков замедления». Потенциальный арендатор предложил 2 миллиона долларов за аренду на лето в Хэмптоне, но получил отказ! Тем не менее есть неуловимые, но важные признаки неприятностей. Как видно на графике, общий объём продаж нового и существующего жилья в октябре достиг максимального показателя противотенденции, этот показатель до сих пор на 21% ниже исторического максимального показателя июля 2005 года. Как мы уже отмечали, снижение цен на жильё следует за падением продаж на жильё.
После публикации майского выпуска Elliott Wave Financial Forecast в заголовке Marketwatch от 29 мая говорилось следующее: «Количество договоров на продажу жилья падает, поскольку рынок жилья возвращается на Землю». Вот цитата из статьи:
Количество подписанных договоров о продаже домов упало на 4.4% в апреле по сравнению с показателем за март, сообщила на этой неделе Национальная ассоциация риэлторов … [что] даёт повод для осторожности. Покупатели, которые не смогли заключить договор на покупку дома, в конце концов могут отказаться от него или продолжать ждать… Что в свою очередь может охладить рынок горячего жилья.
И также следите за фондовым рынком. История показывает, что цены на акции и недвижимость, как правило, тесно связаны.
Ниже приведён график из книги Роберта Пректера — Conquer the Crash, за 2020 год:
Цены на недвижимость всегда очень сильно падали, вместе с резким падением цен на акции. На графике показана эта надёжная взаимосвязь.
Вы можете получить наш последний анализ волн Эллиотта акций США, а также более подробную информацию о рынке жилья в США, всё это по ссылке ниже.
