Дефляция приближается к рынку недвижимости —

Дефляция приближается к рынку недвижимости -

Пузыри сдуваются по всей планете, и недвижимость не исключение.

Поскольку Великий финансовый кризис открыл эру свободных денег, ряд классов активов выиграли от этой денежной инфляции. В частности, в большинстве развитых стран наблюдались пузыри на рынке недвижимости, в первую очередь Канаде, Швеции и Новой Зеландии, в Германии, США и Великобритании также наблюдался рост цен. Теперь, когда процентные ставки растут, эти пузыри начинают лопаться.

Дефляция приближается к рынку недвижимости -

На приведенной графике показан индикатор цен на жилье SEB в Швеции, при этом данные показывают самое резкое снижение в 2020 году, с момента введения карантина из-за пандемии Covid. Изменение отношения к недвижимости в Швеции было быстрым и шокирующим для некоторых. В стране это воспринимают как банкротство Lehman Brothers в 2008 году. Уверенность может исчезнуть очень быстро, а когда долг населения превышает 200% дохода этого населения, как это сегодня происходит в Швеции, последствия могут быть чрезвычайно ужасными.

Впрочем, не только Швеция. Индекс цен на жилье в Новой Зеландии достиг пика в ноябре прошлого года, а в Гонконге — еще одном пузыре на рынке недвижимости, с сентября наблюдается тенденция к снижению. Цены на недвижимость в Канаде, США и Великобритании в настоящее время по-прежнему достигают новых максимумов, но движки начинают глохнуть, по мере ужесточения этими странами денежно-кредитной политики. В США ставки по ипотечным кредитам взлетели до небес, а число новостроек в мае упало на 14% до самого низкого уровня за год. В Великобритании
после повышения ставки Банком Англии на прошлой неделе ипотечная ставка BBA должна вырасти до 4,50%. Это сделало бы стоимость британской ипотеки на 25% выше, чем в ноябре прошлого года.

Все это предупреждающие признаки того, что рынки недвижимости могут развернуться, а поскольку у многих есть заемные средства, может не пройти много времени, прежде чем начнется дефляция долга.

Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке.

 

Источник

6, 1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотрите также

  • Польша — Не видимые границы
    Очень интересно как зарождаются, развиваются, угасают и гибнут государства и империи. Рим, Ассирия, Мидо-Персия или Британская империя например. Интересен жизненный цикл Российской империи, СССР и современной России. Если экстраполировать некоторые исторические аналогии, то ИМХО можно заглянуть в будущее. Больше ста лет, вплоть до 1918 года, территория современной Польши была разделена …
  • Армагеддон уже завтра — Часть I: S&P500
    Из года в год мы делали обзоры ключевая мысль, которых сводилась к простой формуле «армагеддон, но не сегодня». В 2020 году была даже серия публикаций под таким заголовком. В целом прогнозировался бычий тренд с относительно небольшими коррекциями. Собственно, это и происходило. Например, в конце 2019 года прогнозировался существенный обвал, который …
  • Сколько реальная экономика теряет от роста ставок ЦБ РФ —
    Какой может быть дополнительная нагрузка на экономику из-за роста ставки ЦБ РФ? Срочная структура кредитов, которая показывает уязвимость реальной экономики. По актуальным данным, сейчас четверть корпоративных кредитов имеет срочность ДО года, но не все так просто. С 2016 года наблюдается отчетливая тенденция на рост сверхкоротких кредитов до 30 дней и …
  • В России создают драгоценные украшения с лицом ПутинаВ России создают драгоценные украшения с лицом Путина
    Российские дизайнеры разработали и начали продажу украшений с лицом Путина. Серия украшений называется «Putinversteher» — в переводе с немецкого это значит «понимающий Путина». Уже сейчас россиянам доступно серебряное кольцо с лицом Путина. Сделано оно из серебра 925 пробы и стоит семь с половиной тысяч рублей. Первая партия была разобрана за …
  • О величине внутреннего валового продукта (ВВП) СШАО величине внутреннего валового продукта (ВВП) США
    Соединённые Штаты любят бравировать тем, что у них самый большой в мире валовой внутренний продукт (ВВП), который в настоящее время превышает 15 триллионов долларов. Некоторые «экономисты» сравнивают долларовую массу с ВВП США и говорят, что проблема необеспеченности американской валюты не столь критична. Мол, Америка может расплатиться с держателями долларов даже …