Обзор московской недвижимости

Обзор московской недвижимости

Начнем цен с рублях. Пока нет никаких данных о том, что дно установлено и начался рост. Поэтому я разметил большой график с 2014го года как тройную комбинацию WXYXZ с еще одним предполагаемым минимумом. Глянем поближе все снижение

Весь рост цен в рублях с начала года происходит в канале. Цена не показывает чистого импульса, поэтому я разметил ее как комбинацию. Была попытка выйти вверх но очень быстро вернулись обратно. Сейчас если из этого канала произойдет выход вниз — он повлечет за собой новые низы

Обзор московской недвижимости

Цены в долларах. С 2000 года мы видим явный импульс вверх который закончился в 2008 году. Этот график явно показывает, когда закончилось чудо российской экономики, восстановление цен на нейть в 2009 году уже не смогло заставить цены вырасти выше своего максимума в 2008 году, а удвоение цен на нефть в 2016 — 2018 году практически никак не смогло повлиять на цены на квартиры.

Обзор московской недвижимости

Более того — отскок цен который начался даже ранее чем рост нефти, закончился очень быстро,весной 2017го сформировав ГИП пробив шею и упав даже дальше величины головы. Это крайняя степень слабости цен. Скорее всего цена не остановится а продолжит падать дальше

Обзор московской недвижимости

Скорее всего нас ждут новые низы в виде первой части волны Y — при том что она еще даже не закончена волна А в ней

Обзор московской недвижимости

Итого я не ожидаю роста цен на квартиры ни в рублях ни в долларах в ближайшее время. скорее всего медленное сползание цен продолжится. На горизонте более нет повода для их роста. Цены не впечатляет ни восстановление рынка акций в России ни рост цены на нефть. Это означает что тенденция удешевления квартир продолжится. Народ в своей массе нищает и даже в Москве не готов платить за квартиры столько, сколько за них просят продавцы сейчас. Графики выше расчитаны на ценах продавцов. Цены реальных сделок еще ниже.

 

Источник: ЖЖ

60, 1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Смотрите также

  • Федправительство Канады не спешит снимать санитарные ограниченияФедправительство Канады не спешит снимать санитарные ограничения
    У полностью вакцинированных американцев уже несколько месяцев действуют более слабые ограничения. Но почему канадцы до сих пор продолжают находится в более жестких ограничениях? Обозреватель CTVNews Райан Флэнаган пишет: Прошло более трех месяцев с тех пор, как Центры по контролю за заболеваниями США (CDC) впервые сообщили американцам, что они могут безопасно …
  • S&P500 — Возвращаемся к старой разметке
    Анализируя рынки по закону Эллиотта, по общему правилу следует отказываться от более сложных сценариев (разметок) в пользу более простых. Тем не менее в некоторых случаях сложные сценарии становятся основными. Бывают также случаи, когда простая разметка по мере развития настолько усложняется, что приходится переводить её в разряд альтернативных или вовсе отказываться …
  • История Чикаго — невероятный бредИстория Чикаго — невероятный бред
    Истории Пи на чашечку кофе сбербанк 4276 3800 6836 4368 Яндекс деньги 410017567342253 Киви 4693 9576 0021 1325 Всем огромное спасибо за перечисленные деньги   Источник: История Пи
  • Мигрантская черная касса — 1,5 года и — жилье в России
    Диаспоры и семейные кубышки помогают гастарбайтерам приобретать квартиры, машины и бизнес. Мигранты из стран СНГ могут купить квартиру в России без ипотеки и крупных кредитов за счет общей или «черной кассы», сформированной сотнями земляков и десятками родственников. За счет высокого уровня взаимопомощи внутри общины переселенцы в Россию способны не только …
  • Золотая жила — Как мошенник из Tinder обманул девушек на $10 млн
    На Netflix вышел документальный фильм «Аферист из Tinder», рассказывающий историю Саймона Леваева. Мошенник создал образ сына миллиардера, чтобы обманным путем заполучить миллионы долларов от девушек, которые влюблялись в него. Редактор Forbes Life Софья Бронтвейн объясняет, почему так сложно сочувствовать жертвам Леваева и как ему удалось остаться свободным человеком. Поздний воскресный …