Обзор московской недвижимости

Обзор московской недвижимости

Начнем цен с рублях. Пока нет никаких данных о том, что дно установлено и начался рост. Поэтому я разметил большой график с 2014го года как тройную комбинацию WXYXZ с еще одним предполагаемым минимумом. Глянем поближе все снижение

Весь рост цен в рублях с начала года происходит в канале. Цена не показывает чистого импульса, поэтому я разметил ее как комбинацию. Была попытка выйти вверх но очень быстро вернулись обратно. Сейчас если из этого канала произойдет выход вниз — он повлечет за собой новые низы

Обзор московской недвижимости

Цены в долларах. С 2000 года мы видим явный импульс вверх который закончился в 2008 году. Этот график явно показывает, когда закончилось чудо российской экономики, восстановление цен на нейть в 2009 году уже не смогло заставить цены вырасти выше своего максимума в 2008 году, а удвоение цен на нефть в 2016 — 2018 году практически никак не смогло повлиять на цены на квартиры.

Обзор московской недвижимости

Более того — отскок цен который начался даже ранее чем рост нефти, закончился очень быстро,весной 2017го сформировав ГИП пробив шею и упав даже дальше величины головы. Это крайняя степень слабости цен. Скорее всего цена не остановится а продолжит падать дальше

Обзор московской недвижимости

Скорее всего нас ждут новые низы в виде первой части волны Y — при том что она еще даже не закончена волна А в ней

Обзор московской недвижимости

Итого я не ожидаю роста цен на квартиры ни в рублях ни в долларах в ближайшее время. скорее всего медленное сползание цен продолжится. На горизонте более нет повода для их роста. Цены не впечатляет ни восстановление рынка акций в России ни рост цены на нефть. Это означает что тенденция удешевления квартир продолжится. Народ в своей массе нищает и даже в Москве не готов платить за квартиры столько, сколько за них просят продавцы сейчас. Графики выше расчитаны на ценах продавцов. Цены реальных сделок еще ниже.

 

Источник: ЖЖ

53, 1

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Смотрите также

  • Слабые стороны Америки: ветшающая инфраструктураСлабые стороны Америки: ветшающая инфраструктура
    Четвертый источник опасений — упадок национальной инфраструктуры. Если Китай строит новые аэропорты и дороги, Европа, Япония, а теперь и Китай могут похвастаться высокоскоростными поездами, американские аналоги намертво застряли в XX веке. Только на Китай приходится 5000 км железнодорожного полотна для сверхскоростных пассажирских экспрессов — в США нет ни одного. Пекинский …
  • Расшифровка выступления Степана Демуры в «Ситиклассе» (Москва), 16 декабря 2016 года, Часть IIРасшифровка выступления Степана Демуры в «Ситиклассе» (Москва), 16 декабря 2016 года, Часть II
    Про Гезеллевские деньги, роботизацию, Ротшильдов, российские банки, рубль и доллар, золото, санкции, немецкий язык Гезеллевские деньги. [голос из зала: про цифровые валюты] Моё мнение не поменялось. Блокчейн – прекрасная технология. Эта технология рано или поздно будет использована в деньгах Гезелля. А всё остальное – это игрушки. Цифровых валют 2-3 десятка. …
  • Немного о ПушкинеНемного о Пушкине
    Значимость творчества А. С. Пушкина заключена не столько в музыке его стиха и удивительно красивой и легкой рифме, сколько в информации, скрытой в определенной системе символов. За каждым его персонажем стоит то или иное глобальное социальное явление либо большие группы людей и управленческие иерархии. Про А. С. Пушкина написаны сотни …
  • Самое понятное объяснение принципа работы блокчейна, биткоина, криптовалютСамое понятное объяснение принципа работы блокчейна, биткоина, криптовалют
    Действующие лица: Коля, Вася, таджики и Люда (в эпизодах). С тех пор, как о биткоине заговорили по-настоящему массово, прошло три года. Технологией, на основе которой ведётся учёт всех транзакций — блокчейном — успели заинтересоваться почти все крупные финансовые институты, в том числе Сбербанк, что само по себе порождает мемы. Однако …
  • Видео: Лекция, А.И.Фурсов, г.ИвановоВидео: Лекция, А.И.Фурсов, г.Иваново
    В т.ч. «интересности» о социальных сетях и прочих интернет-проектах. 81, 1