Management-Club.com

управляй и властвуй...

Рынок жилья скоро рухнет?

Пообщался недавно с приятелем и тот поведал мне очень неприятные вещи — как будут развиваться события с недвижимостью в нашей стране. Первое, он запретил мне покупать всё, что строится сейчас, под угрозой потери этих площадей.

По его мнению, очень многие не смогут оформить квартиры в собственность если компании разорятся, так как ваши площади уйдут с аукциона в пользу тех, кому задолжали строительные компании. По примеру СУ-155, где люди потеряли площади, которыми пользовались несколько лет, но не спешили или не успели оформить их в собственность.

Рынок, по его мнению, подорвут два фактора — реновация, которая выбросит на рынок огромное количество новых жилых площадей, вследствие чего цены на жилье начнут снижаться, и налоги, которые увеличиваются уже который год и содержать дополнительные площади будет не так выгодно, даже при условии сдачи их в аренду.

Меньше всего повезет владельцам нежилой недвижимости, сюда же включены владельцы современных апартаментов, где ставка налога уже в следующем году будет 2% от кадастровой стоимости.

А уже сейчас встречаются случаи, когда кадастровая стоимость выше рыночной. Также пугает перспектива роста этой ставки, о чем нам говорит опыт прошлых лет.

По заявлению моего приятеля, владение дополнительными площадями уже в ближайшей перспективе будет очень убыточным делом, которое сложно перекрыть арендой. Всё идет к тому, что у нас будет как в некоторых странах Европы, когда люди будут вынуждены сдавать квартиры, чтобы покрыть расходы на коммунальные платежи и налоги.

Признаюсь, что меня как рантье такая перспектива сильно пугает, хотя понимаю, что доступное жильё это большой плюс как для страны, так и для города.

Источник: ЖЖ

62, 1

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Смотрите также

  • О службах статистикиО службах статистики
    Статистические службы. Для того чтобы поддерживать необходимую спекулянтам «конъюнктуру» на финансовых рынках, им нередко «подыгрывают» статистические службы государства. Все мы слышали шутку: «Бывает три вида лжи: просто ложь, беспардонная ложь и статистика». Так вот государственные статистические службы из года в год совершенствуют третий вид лжи. Например, для того чтобы поддержать …
  • Видео: Збигнев Бжезинский о России и Украине (март 2014)Видео: Збигнев Бжезинский о России и Украине (март 2014)
    79, 1
  • Динамика стоимости золота по отношению к рублю (1995-2016).Динамика стоимости золота по отношению к рублю (1995-2016).
      Источник: http://www.zerohedge.com/news/2016-02-20/what-happens-gold-when-citizens-lose-faith-fiat-currency     37, 1
  • Доллар по 110-140 рублей — что потеряет население после следующего этапа девальвацииДоллар по 110-140 рублей — что потеряет население после следующего этапа девальвации
    Проводимое сейчас российским центробанком по сути QE, реализуемое в виде скупки окологосударственными банками государственных же ОФЗ (для пополнение бюджета) на деньги, напечатанные центробанком и вливаемые государством же в эти банки, приведет к очередному коллапсу и взрыву денежной массы, что повлечет за собой на фоне растущих процентных долгов государства и падения …
  • На Украине уже строится Четвёртый рейх — Ольга ЧЕТВЕРИКОВАНа Украине уже строится Четвёртый рейх — Ольга ЧЕТВЕРИКОВА
    Главная война, которая ведётся сегодня против России, – это война информационно-психологическая, направленная на изменение не только политических взглядов, но и всего мировоззрения народа. Специалисты говорят о «войне сознаний», в которой объектом поражения является определённый тип мировосприятия. Когда несколько лет назад ПАСЕ приняла резолюцию, в которой уравняла СССР и нацистскую Германию …
Management-Club.com © 2015-2018
Translate »
Подробнее в О ситуации вокруг РФ
Колосс на глиняных каблучках — новая статья Степана Демуры

Степан Демура — Семинар компании Сити Класс, 28 сентября 2017, полная версия

Почему банки блокируют счета — Новые правила проверки компаний

Закрыть