Management-Club.com

управляй и властвуй...

Рынок жилья скоро рухнет?

Пообщался недавно с приятелем и тот поведал мне очень неприятные вещи — как будут развиваться события с недвижимостью в нашей стране. Первое, он запретил мне покупать всё, что строится сейчас, под угрозой потери этих площадей.

По его мнению, очень многие не смогут оформить квартиры в собственность если компании разорятся, так как ваши площади уйдут с аукциона в пользу тех, кому задолжали строительные компании. По примеру СУ-155, где люди потеряли площади, которыми пользовались несколько лет, но не спешили или не успели оформить их в собственность.

Рынок, по его мнению, подорвут два фактора — реновация, которая выбросит на рынок огромное количество новых жилых площадей, вследствие чего цены на жилье начнут снижаться, и налоги, которые увеличиваются уже который год и содержать дополнительные площади будет не так выгодно, даже при условии сдачи их в аренду.

Меньше всего повезет владельцам нежилой недвижимости, сюда же включены владельцы современных апартаментов, где ставка налога уже в следующем году будет 2% от кадастровой стоимости.

А уже сейчас встречаются случаи, когда кадастровая стоимость выше рыночной. Также пугает перспектива роста этой ставки, о чем нам говорит опыт прошлых лет.

По заявлению моего приятеля, владение дополнительными площадями уже в ближайшей перспективе будет очень убыточным делом, которое сложно перекрыть арендой. Всё идет к тому, что у нас будет как в некоторых странах Европы, когда люди будут вынуждены сдавать квартиры, чтобы покрыть расходы на коммунальные платежи и налоги.

Признаюсь, что меня как рантье такая перспектива сильно пугает, хотя понимаю, что доступное жильё это большой плюс как для страны, так и для города.

Источник: ЖЖ

55, 1

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Смотрите также

  • Внешняя политика США: технологии формирования «параллельной реальности». Г.Ю. Филимонов.Внешняя политика США: технологии формирования «параллельной реальности». Г.Ю. Филимонов.
    «Индивиды, участвующие в массовых феноменах, подвержены внушению до такой степени, что теряют совесть — настолько подавляют их индивидуальность массовые переживания» З. Фрейд   События, разворачивающиеся сегодня в глобальном информационном пространстве с новой силой демонстрируют место и роль технологий форматирования сознания мировой общественности в арсенале инструментов заокеанских стратегов, используемых с целью …
  • Итоги 2018 года — обсуждают Илья Яшин, Степан ДемураИтоги 2018 года — обсуждают Илья Яшин, Степан Демура
     11, 1
  • ЦБ вывел из России $6,7 млрд, чтобы расплатиться по валютным долгамЦБ вывел из России $6,7 млрд, чтобы расплатиться по валютным долгам
      Отток капитала из России резко ускорился, «съедая» львиную долю валютной прибыли, которую экономика зарабатывает на взлетевших ценах на нефть. По итогам 2017 года в страну пришло 353,7 млрд долларов (+27%) — это доходы от экспорта, который на 55% состоял из нефти, газа и нефтепродуктов. Из полученной суммы 237,9 млрд …
  • Степан Демура на РБК (PROФинансы), 16 января 2017 годаСтепан Демура на РБК (PROФинансы), 16 января 2017 года
    Comments: Стоит ли ожидать повышенной волатильности на рынках. Откуда может прилететь «чёрный лебедь», который может спровоцировать разворот рынков. О рыночной капитализации компаний. Прогнозы по доллару, рублю, нефти, индексу РТС, индексу S&P. Наступил 2017 год. Помнится, когда наступил 2014 год, на Давосском форуме все проводили аналогии с 1914 годом. Где же …
  • Денежный бизнес в Древнем Риме: основные видыДенежный бизнес в Древнем Риме: основные виды
    Можно выделить следующие основные виды денежных операций, которыми занимались всадники.
 Во-первых, это откуп сбора налогов в провинциях. Мытари, о которых говорится в Евангелии, — это агенты римских откупщиков по выколачиванию дани с местного населения Иудеи. Такие мытари под разными названиями имелись в большинстве провинций Римской империи. В императорскую казну попадала …
Management-Club.com © 2015-2017
Translate »
Подробнее в О ситуации вокруг РФ
Колосс на глиняных каблучках — новая статья Степана Демуры

Степан Демура — Семинар компании Сити Класс, 28 сентября 2017, полная версия

Почему банки блокируют счета — Новые правила проверки компаний

Закрыть